Baubewilligungsverfahren

Das kantonale Planungs- und Baugesetz (PGB) zählt in Verbindung mit der Bauverfahrensordnung (BVV) auf, in welchen Fällen die Durchführung eines baurechtlichen Bewilligungsverfahrens erforderlich ist

Eine Bewilligung ist beispielsweise nötig für (§ 309 PBG):

• Neubauten, Um- und Erweiterungsbauten
• Nutzungsänderungen von baurechtlicher Bedeutung
• Abbruch von Gebäuden in Kernzonen
• die Unterteilung von Grundstücken
• wesentliche Geländeänderungen (mehr als 1 m Höhe oder 500 m2 Fläche)
• Mauern und Einfriedungen (ab 80 cm Höhe)
• Schwimmbassins und dergleichen
• Fahrzeugabstellplätze
• Aussenantennen
• Reklametafeln (ab einer Fläche von mehr als 0,5 m2 je Betrieb).

Kein Bewilligungsverfahren muss durchgeführt werden für (§1 BVV):

• Bauten und Anlagen, deren grösste Höhe nicht mehr als 2,5 m beträgt und die eine Bodenfläche von höchsten 6 m2 überlagern; sie sind jedoch bewilligungspflichtig in Kernzonen und anderen Bereichen von Schutzanordnungen
• Beseitigen von inneren Trennwänden zwischen Wohnräumen oder Verändern von Öffnungen in solchen Wänden,
• Baubaracken, Bauinstallationen und Baureklametafeln,
• untergeordnete Geländeveränderungen (weniger als 1 m Höhe oder 500 m2 Fläche)
• Mauern und geschlossene Einfriedungen (bis zu einer Höhe von 80 cm) sowie offene Einfriedungen,
• nicht leuchtende Eigenreklamen auf privatem Grund bis zu einer Fläche von 0,5 m2 je Betrieb,
• nach aussen nicht in Erscheinung tretende Ausrüstungen von untergeordneter Bedeutung (Lichtanlagen, Bade-, Wasch- und Abortanlagen, Lüftungsaufsätze üblicher Konstruktion etc),
• kleinere Werk- und Lagerplätze in der Industriezone, soweit sie nicht mehr als 1/5 der vermarkten Grundstückfläche belegen,
• Empfangsantennen, die in keiner Richtung 0,8 m überschreiten (nur ausserhalb von Kernzonen).

Diese nicht bewilligungspflichtigen Bauvorhaben müssen aber dennoch die sogenannten materiellen Bauvorschriften einhalten; das heisst, sie müssen zum Beispiel genügend gut gestaltet, in ihre Umgebung eingepasst und die Abstandsvorschriften berücksichtigt sind.